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珠海6家房地产单位被查处

分类:
行业动态
来源:爱游戏中心
发布时间:
2022-09-13 04:44:15
【摘要】:  近期珠海市住房和城乡建设局联合相关职能部门组织查处了一批共6家违反《城市房地产管理法》等法律法规的房地产开发企业和房地产中介机构,并将查处有关情况向社会公布。  此次查处的6家企业分别为珠海市方乾房地产开发有限公司、珠海协通房地产开发有限公司、珠海市富景居投资有限公司、珠海市利民房地产代理有限公

  近期珠海市住房和城乡建设局联合相关职能部门组织查处了一批共6家违反《城市房地产管理法》等法律法规的房地产开发企业和房地产中介机构,并将查处有关情况向社会公布。

  此次查处的6家企业分别为珠海市方乾房地产开发有限公司、珠海协通房地产开发有限公司、珠海市富景居投资有限公司、珠海市利民房地产代理有限公司、珠海市骏兴房地产投资顾问有限公司及珠海市华盛房地产代理有限公司。

  据通报显示,珠海市方乾房地产开发有限公司在其销售现场未张贴《购房重大风险提示》,且部分合作中介机构备案证书已过期,还存在告知承诺书内容填写不齐全,在财务室未有“将预售款存入预售资金监管账户”的提示信息,户外标志标识为“方直西岸”、未按标准名称“方直西岸花园”设置等问题。此外,该公司在楼盘门口广告牌有“低投资,高价值,大潜力”等字样,在营销大厅内有一广告展板标有“低成本投资,未来看方直”等字眼,涉嫌对外发布含有升值或者投资回报的承诺。

  珠海协通房地产开发有限公司同样销售现场未张贴《购房重大风险提示》,且疫情防控工作落实不到位,销售现场公示资料缺失较多,签署认购协议书时,未提醒业主签署告知承诺书,认购协议书中未按文件要求标注相关信息。同时,该公司销售现场未公示监管账户信息,户外标志标识未按标准名称“星河湖山春晓花园”设置。值得注意的是,其现场电子屏宣传内容中将不属于该楼盘的“五山中学”“五山中心小学”圈入标识辐射区,存在误导。现场广告展板中出现多处“最高、最大、最强、首家”等绝对化广告用语;在户型图宣传资料中出现多处“2+1”“3+1”等改变房屋内部结构的广告宣传,涉嫌违反《广告法》等规定。

  相关部门已责令上述两家企业对项目存在的问题进行整改。目前,两家企业已完成整改,并把整改报告及相资料报送至斗门区住建局。

  珠海市富景居投资有限公司同样因为广告问题被查处,该房产企业在售楼部门前和售楼部路边的户外广告内容含有“九中名校、喜乐幼儿园、云峰小学”等字样违反《广告法》《房地产广告发布规定》的有关规定,广告上也未标注预售或销售许可证书号。该广告被责令下架,并处以罚款3000元。

  另外,珠海市利民房地产代理有限公司、珠海市骏兴房地产投资顾问有限公司及珠海市华盛房地产代理有限公司均存在未办理机构备案,未完成三码公示的问题,有关部门已责令其整改。

  据悉,在今年4月,珠海市市场监督管理局发布了《珠海市房地产广告合规指引》(以下简称《指引》),《指引》针对珠海市行政区域内,房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍等商业广告,以及受委托设计制作、代理和发布房地产广告的法人、其他经济组织或者个人提出了20条合规指引,并列出负面清单。

  其中,《指引》提醒,严禁房地产广告烘托、渲染紧张氛围,故意造成房地产市场紧张情绪,如含有“政策利好”“新政”等描述。同时,“国家级”“最高级”“最佳”“顶级”“极品”和“第一品牌”等用语也被禁止在房地产广告中使用。使用“独家”“独创”“全国领先”“遥遥领先”“领导品牌”等用语时,应当提供相应证明材料,对无法量化、难以自证的用语,应当谨慎使用,否则,存在发布虚假广告的风险。

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